Зарубежная недвижимость

Процесс оформления покупки недвижимости в Германии

infomed — Thu, 15 Mar 2012 15:52:44 GMT

Valerij Gerber info@immobilien-iba.com

Процесс оформления покупки недвижимости в Германии

Общие положения:

Недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы имеют равные права с гражданами Германии и могут без всяких ограничений приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, включая памятники архитектуры. Для покупки потребуется только действующий загранпаспорт и денежные средства. Согласие супруги или супруга не требуется. При этом возможно оформление договора купли-продажи на двух и более лиц.

Любая недвижимость в Германии зарегистрирована в Реестре собственников Поземельной книге (Grundbuch), где можно проследить всю историю квартиры и получить полную информацию о владельце недвижимости, точной площади земли и построек, наличии подвала/гаража, закрепленных за данным объектом, а также о возможных обременениях и задолженностях со стороны владельцев.
<...

Недвижимость в Италии

infomed — Thu, 15 Mar 2012 15:29:46 GMT

ИТАЛИЯ – РОСКОШНАЯ И ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Ещё в первые месяцы 2011 г. общее количество сделок с недвижимостью превысило 370 тысяч. Тенденция роста сохранилась в течение всего года. Более 80% приобретений приходится на дома и квартиры. Что касается коммерческой недвижимости, то сектор ещё не оправился от кризиса.

Наибольший рост продаж квартир и домов наблюдается в Риме. Число сделок увеличилось на 23%. А, к примеру, в Милане, всего на 3,5.
Рост был отмечен впервые за посткризисные годы, до этого этот показатели только снижался. При этом наибольший удар рецессии пришелся на недорогое жилье периферий, в то время как всегда высоким оставался спрос на современные дома в центральных престижных районах.
В Италии не предусмотрены какие-либо ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами, будь то физическое или юридическое лицо.
Единственное исключение – запрет на покупку сельскохозяйственных земель. Закон в Италии тщательно следит ...

Приобретение недвижимости нерезидентами Тайланда, визы в Тайланд.

infomed — Thu, 15 Mar 2012 10:24:44 GMT

Покупка квартиры в Тайланде

Правила и процедуры приобретения тайской квартиры в кондоминиуме просты, но их соблюдение обязательно и незыблемо. Если при оформлении сделки будет допущена ошибка, ее вполне могут признать недействительной. Доля апартаментов, которыми владеют иностранцы в кондоминиуме, на момент совершения сделки не должна превышать 49 процентов. 51 процент остается за тайцами.

Всегда помните, что в Таиланде существуют только два документа, подтверждающих право собственности на квартиру. Это свидетельство о праве собственности и паспорт владения. Оба они на тайском языке. Если вы опасаетесь, что в этих документах может содержаться искаженная информация, можете дополнительно обезопасить себя и получить их не из рук посредников, а напрямую в мэрии.

Теперь о порядке расчетов. Деньги для покупки квартиры в кондоминиуме иностранцем обязательно должны быть перечислены со счета иностранного (не тайского) банка, находящегося за пределами страны, на личн...

Инвестиции в зарубежную недвижимость

infomed — Wed, 14 Mar 2012 18:03:35 GMT

Инвестиции в зарубежную недвижимость: как успешно продать надоевший дом. Выбор между российским и иностранным риелтором: плюсы и минусы

Инвестиции в зарубежную недвижимость: как успешно продать надоевший дом. Выбор между российским и иностранным риелтором: плюсы и минусы

Отсутствие возможности заработать на перепродаже зарубежной недвижимости заметно умерило пыл предприимчивых соотечественников. Теперь их заботит другой вопрос, как продать, чтобы вернуть свои деньги. Где выставлять объект на продажу, и в какое агентство обращаться – в российское или западное, разбирался наш журнал.

Сегодня десятки тысяч россиян владеют зарубежной недвижимостью. Как отметил Евгений Скоморовский, управляющий директор компании «Century 21 Запад», лишь треть наших соотечественников приобретают недвижимость за рубежом для того, чтобы переехать в страну. Остальные российские покупатели хотят отдыхать в своем «втором доме» либо собираются впоследс...

Почему именно Болгария?

infomed — Wed, 14 Mar 2012 17:05:37 GMT

Почему именно Болгария

Купить дом в Болгарии, самой привлекательной стране для покупки недвижимости, мечта большинства россиян. Болгария имеет умеренно - континентальный средиземноморский климат с прекрасными условиями для проживания круглый год - теплое лето, мягкая зима, прохладные осень и весна. Страна расположена в Юго-Восточной Европе на Балканском полуострове. Удобное географическое положение обеспечивает естественный путь к рынкам Европы и Азии. Болгария имеет много природных богатств, уникальное сочетание моря, пляжей, гор, рек, озер и богатое культурное наследие.

Образ жизни подобен российским стандартам. Отношение к русскоязычным положительное, язык тоже подобный, используется кириллица, религия - православное христианство. Дополнительная гарантия стабильности Вашей жизни в Болгарии вступление в Европейский союз в январе 2007 года.

Инфраструктура развивается, идет обновление магистралей и объектов общественного значения, все больше ...

Недвижимость в Италии

infomed — Tue, 13 Mar 2012 18:38:03 GMT

Приобретение недвижимости в Италии еще недавно считалось невозможным. На сегодняшний день это становится такой же обычной процедурой, как покупка квартиры или коттеджа в Московской области.

Надо отметить, что в случаях приобретения дома в Италии зачастую рисков и сложностей гораздо меньше, чем в России. Приобретенная зарубежная недвижимость в Италии - это не только престиж и отличный вариант отдыха, но прежде всего надежное капиталовложение.

Ассортимент недвижимости в Италии на сегодняшний день представлен весьма широко. Что касается цен, то на итальянском рынке недвижимости они значительно ниже, чем в сравнимых с Италией по развитию и качеству жизни странах, например в Швейцарии или Австрии. Причины этого в относительной дешевизне строительства в Италии - ведь итальянцы имеют все необходимые строительные материалы у себя в стране и ничего не импортируют из других стран; развитой стройиндустрии - всемирно известно, что итальянские строительные тех...

Недвижимость в Польше

infomed — Tue, 13 Mar 2012 17:18:27 GMT

Польша - одна из стран-ближайших соседей России, которые уже вошли в Евросоюз. Поэтому приобретение недвижимости в Польше - отличная возможность жить и свободно перемещаться по всему ЕС, оставаясь при этом неподалеку от родной страны.

Вообще, на приобретение недвижимости в Польше требуется разрешение властей. Однако для покупки отдельно стоящего объекта жилой недвижимости его не требуется. Так что коттедж или виллу в Польше вы можете спокойно покупать без разрешения. А вот для приобретения пустого земельного участка в Польше его получать придется, также, как и право на вечное пользование.

Объявления о продаже земельных участков.

Объявления о продаже и покупке дач, домов, коттеджей в поселках.

На нашем сайте объявлений есть предложения от риэлторов и собственников загородной недвижимости. Если Вы покупатель, и желаете купить земельный участок, дом в деревне, или коттедж в поселке посмотрите раздел "объявления с фотографиями", затем уточните регион (область), и Вам будут показаны последние фото-объявления. Если Вы желаете быстро продать землю или коттедж, подайте объявление в раздел "срочные объявления". Объявления с фото и срочные объявления добавляются на сайт сразу...

Зачем нужны доски объявлений?

infomed — Wed, 01 Dec 2010 21:59:44 GMT

До распространения Интернет сети на территории нашей страны сделать компанию популярной и известной было довольно сложно. Ведь реклама была дорогой, а средства для ее доставки в каждый дом – трудоемки и затратны. Объявления в печатных изданиях стоили и стоят достаточно дорого. А если объявление нужно оформить еще красочно и выразительно, то сумма, потраченная на рекламу, может превысить даже доход, полученный после публикации.
Интернет открыл новые возможности. И одним из невероятных открытий для пользователей стали бесплатные доски объявлений. Особенностью ви...